英国留学租房的流程

英国留学租房

　　找房源

　　伦敦的各大报纸都有房源版面，信息十分详尽，和国内差不多，通常是类似分类广告页一样的版面，里面按房子的地理位置列出房子的简单信息，有的还有照片。不过报纸上刊登的通常都是房屋中介的房源，你只能和中介公司取得联系，无法直接联系到房东。

　　挑房东

　　对照地铁地图，把学校附近两站地铁站以内的房子先圈出来，再对比房租。房屋清单上有房东的电话。打电话时，要说明从何处得到房屋出租的信息，向房东表明你很有兴趣看一看，最后和房东约定见面时间。很简单的几句话。

　　有的房东接到电话会问一些具体情况，诸如你从哪来，在哪学习，一共几个人，等等，如实回答就可以了。和房东约定好时间后，接下来就要商定见面地点了。房东基本上都要求你直接到房子那里见面，极少有人会出来接你。所以这时候地图是必不可少的工具。因为语言的原因，最好让房东把重要的地名拼写出来，以免见面那天走冤枉路。

　　看房子

　　最好不要一个人去看房子，因为一个人的想法是有限的，多叫两三个人一起去为你提供一些建议。

　　除去个人喜好，有几点是找房子过程中十分关键的：

　　是不是双层玻璃( Double Glazing)-因为在英国留学生活，冬天室外比较冷，双层玻璃保暖性能比较好;洗澡水是烧煤气还是电-当然烧煤气的要好一些，因为价格比用电的要便宜很多;室内家具是否齐全-有的房子看起来十分不错，不过如果仔细看看，会发现连一张写字台都没有，对于学生来说，这是十分重要的家具;厨房内的电器是否齐全-新旧程度如何，一般的房子厨房里都会提供炉子、烤箱、微波炉这些电器，如果有烤面包机和烧热水的电插壶那就再好不过了;地板如何-一般来讲木制地板比地毯要贵一些，而且显得干净，清洁起来也比较方便，但也有的人喜欢地毯，因为比起木地板来，地毯更隔音。这要视个人爱好而定;是几个卫生间-如果有两个以上的卫生间就更好了，因为如果和别人合租的话，由于性别不同带来的尴尬是无可避免的。

　　签合同

　　在英国留学生活，房子定了以后，就要和房东签合同。很多网站会提供租房合同，在签订合同前最好能到这些网站上去了解一下。合同上会写明房东和租客的义务，签之前一定要看仔细。

　　英国留学什么时候租房子啊?

　　远赴英国留学，住宿方面不容忽视，很多学生会选择一个“曲线”方案，第一年申请院校宿舍，第二学期基本熟悉环境了，就去外面租房子住。对于这个住宿方案，提醒童鞋们，如果你已经确定选择这条住宿路线，那么申请住校一定要提前，因为选择英国学校住宿的学生比较多，资源比较紧张，申请晚了就没有啦。

　　通常不管是在国内还是国外租房子，我们都会考虑这几个要点：房子的位置、租房价格、房子的质量及我们入住的时间等等。选择房子的时候一定要货比三家，这可不能和菜市场买菜一样。如果你都签完合同了，又想毁约，那意味着你要有部分经济损失了。我想这对于一个靠打工挣钱的中等水平家庭的留学生来说，还是应该注意起来的。

　　首先，房子的位置。

　　房子最好靠近校园，不过要租学区房还是要下血本的，学区房的房租贵!有些学生为了节省呢，选择住在离学校班车或是有公交站点的地方住。这样的话交通很方便，房租价相对要少很多了。

　　第二点，房租价格。

　　说实话，普通家庭的留学生在选房子上，多一半是因为房租而止步。

　　英国大学宿舍的租金那肯定比黄金地段学区房的租金要少，但是，要想找到更便宜的地儿，那基本就离学校很远了，这样就增加了交通费用，有时候打上几份工，来来回回的会比较辛苦。

　　第三点，房子的质量。

　　其实质量这个词包含的内容远不止单个房子的大小啦，方向啦，设施啦等等。还有一些比较重要的附加内容。

　　比如说房子周边的环境和安全程度，水费电费有没有什么特殊的限制，甚至有时候得考虑到房东的职业等等。

　　最后一点，入住时间。

　　通常情况下，已经在学校宿舍入住了一段时间，自然认识了和结交不少朋友，生活上也不会那么孤立无援，如果确定想去外面租房了，可以选择搭个伴，或是选择向师哥、师姐求助，再或者咨询下本土同学。注意一定要在学校退住之前，办理好租房入住事宜，或者是提前入住。

　　英国留学租房攻略—校外住宿篇

　　A：住哪种房?

　　两种类型 house 和 flat 该怎么选?

　　house：

　　一般4-5人，通常都是独栋的别墅，上下两层，条件好的带上前后小花园。一般house的出租信息都挂在租房中介，来看个伦敦的。

　　5人独栋，每人每月270镑房租，这个价格在伦敦可以说是非常便宜了。

　　住house的优势就是风景如画，自家小院可以轰趴，但交通条件来说一定没有市区便利，通常会有几路公交车在区域内通行，距离较远的童鞋上下课不太方便。

　　flat：

　　1-3人的楼层公寓，比如说两室一厅。来看伦敦的两间公寓为例，一眼价格就知道这不是省钱的类型。不过地理位置好的话，出行交通会很便利。

　　B：找谁租

　　私人房东

　　很多小伙伴租房都找的私人房东，比如通过Gumtree网站，这是一个小广告漫天飞的地方，很容易就能搜索到张贴出租信息的房东，堪比国内的58同城。

　　又或者通过Spare room网站，方便快捷的搜索方式，很快能找到合适的房型，还有合租的室友。

　　正规中介

　　这里指的是正规中介!合法的、专业的、提供正规途径法律保障的中介!

　　找中介的好处可想而知了，有保障，房源多，任何问题联系中介比较省心;当然坏处就是中介费用和押金问题。

　　房源网站

　　除了以上说过的Gumtree和Spare room网站，再推荐三个可以查找房源的地方：

　　Facebook groups：除了华人论坛群可以多关注facebook的消息发布。

　　Rightmove：这里能找到很多正规中介的广告信息，算是英国最大的房地产信息网站。

　　Zoopla：第二大的地产网站，同样是正规中介发布的信息 。

英国留学租房

　　C：怎么看房?

　　确定房型找到房源后，就要看房啦，可不是随便的走马观花，看房有门道。

　　安全 or 不安全

　　咱们毕竟离家那么远，找个住处，安全因素一定是首要考虑!

　　Crime in UK Postcode Areas

　　神一般存在的网站，输入任何英国地区邮编，就能查到那个位置的犯罪率。

　　看房亲自去!

　　这里要说的是，你想住什么样的房，外观内饰位置家具，一定要自己去看看!最好不要找人代看或者只看图片录像就决定下来了...

　　Tips:

　　区域是否安全，周围有哪些公交系统;

　　最好带有烘干机，相信我，当遇上英国的连绵阴雨天气时，烘干机是居家必备;

　　最好不要带地毯，非常不喜欢地毯的原因是很难清洗，而且总觉得地毯容易累积细菌不卫生;

　　厨房是否是开放式，灶台是否能明火做饭，这条就是针对有烹饪需求的童鞋;

　　如果已有室友，男女搭配的比例要求，建议女孩子还是不要单独和几个陌生男室友合租。

　　看房以后，如果你相中了这套房，那么中介通常会要求预付一笔holding fee，相当于保留费用，这个房源的广告就会下架。当然如果交过钱后你又不租了，那么这笔钱可是不会退还的.

　　D：入住前须知

　　押金 deposits

　　押金通常是1-2月的租金，英国法律规定不得超过两个月。主要用于房屋的保障，在退房时，如果造成损坏或者环境卫生太差，房东和中介都可以按照损失扣除部分押金。当然不排除恶意中介或者私人房东扣除全部押金的情况。

　　清单 inventory

　　确定好房子准备入住前，一定要注意一项工作，就是房屋检查清单!

　　这是在英国租房的程序中必须具备的一项检查，通常由租客支付这笔费用，中介或者房东会找正规公司来做inventory。这个第三方机构会检查房子的所有情况，包括墙壁、地板、玻璃、门窗、厨卫、家具、花园......所有检查都会拍照标记下来。

　　合同结束退房时，还会做另一份清单，用来比较房屋是否有损坏，当然这个就是他们扣除押金的理由!

　　房屋税 Council Tax

　　房屋税是当地政府向每个英国家庭收取的费用，包括了所有街道的照明、垃圾收集整理、道路维护等，而作为留学生，我们是不需要缴纳这项费用的!只需要向当地政府提交你的学生证明就可以了。

　　通过以上的内容，我们已经了解了英国留学租房的流程有哪些了，这样在英国留学租房的时候，就可以按照上面的步骤去做了，同时还需要了解英国留学租房攻略的知识。